246 m² commercial space for rent in Rolle

Située en plein centre de Rolle, au sein du quartier recherché du centre Ruello, cette surface commerciale d’exception de 246 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage.

Un emplacement premium :

• Hyper-centre de Rolle (Rue du Temple)
• Environnement dynamique mêlant habitations et activités commerciales
• Forte visibilité et accessibilité
• Cadre agréable entre lac et centre-ville

Des surfaces modernes et modulables

• Surface totale : 246 m² (rez-de-chaussée)
• Surface neuve, livrée brute de finition
• Liberté totale d’aménagement selon votre activité
• Grandes vitrines avec portes coulissantes pour certaines
• Luminosité optimale

Idéal pour : commerces, showroom, bureaux, activités médicales, tertiaires ou salle de fitness

Caractéristiques techniques et installations prévues :

• Électricité
• Sanitaires
• Système de ventilation
• Immeuble récent répondant au label Minergie (standard 2016)
• Chauffage par pompe à chaleur géothermique
• Toiture équipée de panneaux solaires
• Système de rafraîchissement intégré

Conditions de location :

• Loyer : CHF 375.– / m² / an
• Charges : CHF 50.– / m² / an
• Places de parking : CHF 220.– / mois / place
• Durée du bail : minimum 5 ans (idéalement 10 ans)

Disponibilité : immédiate

Dossier complet sur demande

Une opportunité rare à Rolle pour implanter votre activité dans un environnement moderne, durable et à fort potentiel.

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