Estimation honnête, valorisation professionnelle et accompagnement de A à Z, jusqu'à la signature chez le notaire.
Trois niveaux d'accompagnement, comme trois camps sur la route du sommet. Plus vous montez, plus nous portons.
Mandat au forfait
Essentiel9 990 Fr.au succès
Acompte de 990 Fr. au départ pour les frais de dossier · exclusivité de 3 mois
La mise en valeur et la diffusion sont prises en charge ; vous gardez la main sur les visites et la négociation.
Vente accompagnée
Sérénité2 %de commission, au succès
Sans exclusivité · collaboration possible avec d’autres agences
Nous prenons les visites et la négociation en main, avec une vraie mise en récit de votre bien.
Exclusif & off-market
Prestige3 %de commission, au succès
Exclusivité demandée uniquement si vous confiez le home staging physique à notre partenaire Swaap
La mise en valeur ultime pour viser — et garantir — le meilleur prix de vente.
Six étapes, un seul interlocuteur, de l'estimation à la signature.
« Combien vaut mon bien ? » Notre réponse n'est jamais lancée au hasard : chaque estimation se construit sur trois piliers.
On montre le plein potentiel du bien avant même la première visite.
Le bon bien, montré aux bonnes personnes, au bon moment.
Nous filtrons, planifions et accompagnons chaque visite à votre place.
Nous défendons votre prix et sécurisons le financement des acquéreurs.
Nous coordonnons les actes jusqu'à la signature finale.
« Combien vaut mon bien ? » C'est la première question qu'on nous pose. Un chiffre lancé au premier coup d'œil ne vaut rien : une estimation juste demande une vraie stratégie de vente, construite sur trois piliers.
Nous partons de données concrètes : ventes réellement conclues dans votre secteur, caractéristiques précises du bien, état de la copropriété et critères de financement bancaire. C'est la base chiffrée et vérifiable sur laquelle tout repose.
Le marché est vivant. La valeur dépend aussi de ce qui se vend autour du bien au moment de sa mise en ligne. Nous le positionnons face à la concurrence du moment, pour qu'il sorte du lot dès sa publication.
C'est là que notre connaissance fine du terrain fait la différence. Nous ne devinons pas ce que les acheteurs « pourraient » payer : nous connaissons les attentes et le budget réel des acquéreurs actifs aujourd'hui sur votre type de bien.
Évaluer un bien ne se fait pas au doigt levé et ne se résume pas à un algorithme. C'est une démarche analytique et sur-mesure qui vise le prix juste avec précision : la condition pour vendre au meilleur prix, dans les meilleurs délais et séduire les bons acheteurs.
Une présentation soignée attire plus d'acquéreurs, plus vite. Elle défend aussi votre prix. Voici ce que nous produisons pour chaque mandat.
Reportage professionnel : lumière, cadrage et retouches travaillés pour montrer les volumes et donner envie dès la première image.
Des plans précis et cotés : les acquéreurs se projettent immédiatement dans les espaces et la circulation du bien.
Vues aériennes pour situer le bien, le terrain et son environnement. C'est un point de vue que rien d'autre ne donne.
Idéal pour les biens vides ou anciens : on montre le potentiel réel des pièces, meublées et mises en scène. Glissez le curseur pour voir l'avant / après.
L'idéal reste le home staging physique : le jour des visites, les acquéreurs se projettent vraiment dans un espace meublé et habité. Le home staging virtuel est une solution plus légère qui donne, elle aussi, d'excellents résultats.
Un dossier de présentation premium, prêt à diffuser et à partager, qui raconte le bien dans le moindre détail.
Ce qui nous différencie des autres agences, c'est notre base de données : plus de 1000 acquéreurs qualifiés, en temps réel, à la recherche d'un bien en Suisse romande. Les annonces diffusées sur les portails apportent de la visibilité, mais c'est ce vivier de clients déjà qualifiés qui fait toute la différence.
Selon la formule que vous choisissez, nous activons plus ou moins de canaux. Voici, pour chacune, d'où viendra le plus probablement votre acheteur.
Selon votre formule, vous organisez vous-même les visites ou nous nous en chargeons entièrement. Dans tous les cas, seuls des acquéreurs qualifiés franchissent votre porte.
Un calendrier intégré à votre Dashboard vendeur : vous publiez vos créneaux et les acquéreurs réservent leur visite en ligne, en autonomie.
Notre courtier organise et mène chaque visite avec les acquéreurs intéressés. Un regard extérieur et professionnel met l'acheteur à l'aise et obtient de meilleurs résultats qu'une visite menée par le propriétaire.
Quelle que soit la formule, nous filtrons les profils en amont : seuls les acquéreurs sérieux et pré-qualifiés visitent votre bien. Pas de curieux, pas de perte de temps.
L'acheteur veut payer moins, le vendeur veut obtenir plus. Entre les deux, un courtier change l'issue de la discussion.
Négocier est un métier : notre courtier le pratique au quotidien et défend chaque point de prix.
Extérieur et détaché émotionnellement, il aide les deux parties à se rejoindre sans blocage.
Son rôle est de faire aboutir l'accord au meilleur prix pour vous, pas de l'emporter sur l'autre partie.
Vous avez la fibre de la négociation ? Avec la formule au forfait, vous menez vous-même vos échanges : nos outils et nos conseils restent à portée de main.
Dernière ligne droite. Une fois l'acte de vente rédigé, notre courtier répond aux ultimes questions et accompagne chaque partie jusqu'au bout, pour que chacun signe en confiance.
Une première fourchette de prix sous 48 h, sans engagement.
Prix moyens et médians par commune pour vous situer.
Estimez votre imposition à la revente avec un courtier.
Utile à vos acquéreurs : ils vérifient leur budget avant de visiter.
Une question qui n'est pas ici ? Appelez-nous, on répond clairement.
Cela dépend du bien et du prix de départ, mais notre objectif est de lancer la commercialisation sous 48 h après l'estimation et de générer un maximum de demandes dès la première semaine.
Nous travaillons dans la transparence et sans vous enfermer : le détail du mandat vous est présenté à l'avance, sans exclusivité imposée.
Nous vous communiquons un périmètre et un tarif clairs dès le premier rendez-vous. Pas de frais cachés : l'essentiel de notre rémunération intervient au succès de la vente.
Nous filtrons, planifions et accompagnons chaque visite à votre place, avec des acquéreurs dont la capacité de financement a été vérifiée.
Nous coordonnons l'intégralité du dossier : offres, financement de l'acheteur, actes et rendez-vous notaire, jusqu'à la signature finale.