Quadratmeterpreis
an der La Côte
Wie viel ist der Quadratmeter in Ihrer Nähe wert? Hier die medianen Preise an der La Côte, im Kanton Waadt und in der ganzen Westschweiz, um Ihre Immobilie einzuordnen, bevor Sie weitergehen.
Einer der angespanntesten Märkte der Westschweiz
Zwischen Genf und Lausanne liegen die Preise in der Gemeinde Nyon rund 30 % über dem Waadtländer Durchschnitt. Knappes Bauland und Pendlernachfrage halten den Druck auf die Werte dauerhaft hoch.
Richtwerte nach Ort & Zentrum
Jenseits kantonaler Durchschnitte hängt der Preis zuerst von der genauen Lage ab. Diese medianen m²-Richtwerte ordnen Ihre Gemeinde in ihren Mikromarkt ein, vom Genfersee bis in die übrige Westschweiz.
| Localité / pôle | Appartement CHF/m² | Maison CHF/m² |
|---|---|---|
| Nyon (commune) | 13 155 | 13 549 |
| Genève-ville | 15 494 | 14 189 |
| Montreux / Riviera | ≈ 14 000 | ≈ 13 000 |
| Lausanne | 11 893 | 10 893 |
| Neuchâtel-ville | ≈ 7 800 | ≈ 6 500 |
| Fribourg-ville | 7 359 | 7 548 |
| Bienne (bilingue) | 6 783 | 6 668 |
| Sion | ≈ 6 600 | ≈ 6 400 |
| Moudon (réf. basse VD) | ≈ 6 200 | ≈ 6 000 |
| La Chaux-de-Fonds | 4 517 | 5 211 |
Lesehilfe: Medianwerte pro m². Mit «≈» versehene Beträge sind indikative, aus mehreren Quellen konsolidierte Schätzungen. Unterschiede innerhalb einer Gemeinde (Quartier, Aussicht, Ausrichtung, Zustand, Baujahr) können grösser sein als zwischen Gemeinden.
Der Quadratmeter, Kanton für Kanton
Die Westschweiz ist ein stark segmentierter Markt: Dieselbe Immobilie kann am Genfersee drei- bis viermal mehr wert sein als im Jura. Median der Eigentumswohnungen, nach Kanton.
| Canton | Appartement CHF/m² | Maison CHF/m² | Tendance 12 mois |
|---|---|---|---|
| Genève | 13 624 | 13 450 | +++ |
| Vaud | 9 588 | 8 919 | ++ |
| Fribourg | 6 865 | 6 747 | + |
| Valais | 6 609 | 6 689 | + |
| Neuchâtel | 6 229 | 6 017 | = |
| Jura | 4 637 | 4 281 | −/= |
| Berne (réf. cant.) | 7 402 | 6 846 | + |
| Suisse (réf. nat.) | 8 726 | 7 943 | + |
Lesehilfe: «+++» sehr dynamisch, «+» steigend, «=» stabil, «−» leicht rückläufig. Medianwerte pro m², Erhebung September 2026 (RealAdvisor). Bern und der Schweizer Durchschnitt dienen als Referenz.
Ein aussergewöhnlich günstiges Finanzierungsumfeld
Wohnungen oder Häuser?
Seit 2022 entwickeln sich Eigentumswohnungen in den meisten Westschweizer Kantonen besser als Einfamilienhäuser: Die Nachfrage konzentriert sich auf die urbanen Zentren und ihre Agglomerationen, wo das Neuangebot vor allem aus Stockwerkeigentum besteht.
Einfamilienhäuser behalten am Genfersee dennoch eine starke Knappheitsprämie, da das Angebot sehr begrenzt ist. In den teuersten Kantonen wie Genf gleicht das knappe Bauland die beiden m²-Werte sogar an.
Wohnungen
Anstieg des m²-Preises über 25 Jahre schweizweit. Ein Segment, getragen von Urbanisierung und Neuangebot.
Häuser
Im selben Zeitraum. Knappes Bauland an der La Côte stützt die Preise, verlängert aber die Verkaufsdauer atypischer Objekte.
Kurs 2026
Die Prognosen von Wüest Partner und UBS für 2026 deuten auf eine weitere Steigerung von rund +2,8 % bis +4 % je nach Segment. Im Vorteil bleiben gut gelegene, korrekt bepreiste Objekte.
An der La Côte bestätigt dies einen Verkäufermarkt, sofern Sie eine Überbewertung vermeiden, die die Verkaufsdauer verlängert und die Immobilie am Ende entwertet. Ein fairer Preis von Anfang an bleibt der beste Hebel.
Ein m²-Preis ist ein Richtwert.
Keine Bewertung.
Quartier, Aussicht, Ausrichtung, Zustand, Baujahr: Die Unterschiede innerhalb einer Gemeinde übersteigen oft die Durchschnitte. Erhalten Sie innert 48 h kostenlos eine persönliche Preisspanne.
Quellen & Methode: Daten aus der Marktanalyse «Preise für Wohneigentum in der Westschweiz», Ausgabe Juni 2026, erstellt von offer.immo, auf Basis der konsolidierten RealAdvisor-Erhebungen (September 2026) und der Publikationen der wichtigsten Analyseinstitute, Banken und Fachplattformen. Die Werte sind Marktmediane; mit «≈» versehene Beträge sind indikative Schätzungen. Diese Richtwerte dienen der Information und ersetzen keine individuelle Bewertung Ihrer Immobilie.
Quellen, abgerufen am 30.09.2026: RealAdvisor, BCV, offer.immo, BNS, OFS, Wüest Partner, UBS.