Charmant immeuble de rendement – Situation privilégiée à Meyrin

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Meyrin, cet immeuble de caractère constitue une opportunité d’investissement rare, alliant stabilité locative, bon rendement et potentiel à long terme.

Données clés

• Prix de vente : CHF 2’485’000.–
• Revenus locatifs bruts (charges incluses) : CHF 107’354.– / an
• Rendement brut : 4.32%

Caractéristiques de l’immeuble

• Année de construction : 1920
• Rénovation complète : 2005
• Façade rénovée : 2018
• Chaudière à mazout : 2008
• Très bon état général

Composition

• 4 appartements :
• 2 appartements de 5 pièces
• 2 appartements de 3 pièces
• Surface habitable : env. 310 m²
• Volume : 1’280 m³
• Surface de la parcelle : 1’050 m²

Extérieurs & stationnement

• Agréable jardin commun
• 2 places de parking intérieures
• 5 places extérieures

Situation – Meyrin
La commune de Meyrin bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Genève :

• Excellente desserte en transports publics (tram, bus)
• Proximité immédiate de l’aéroport international
• Accès rapide au centre de Genève
• Présence d’acteurs majeurs tels que CERN
• Nombreux commerces, écoles et infrastructures

Un secteur dynamique, recherché par les locataires, garantissant une bonne pérennité locative

Les atouts de cet investissement

• Immeuble de taille humaine, facile à gérer
• Bon rendement immédiat
• État technique sain (travaux déjà réalisés)
• Parcelle généreuse
• Situation calme et attractive
• Typologies d’appartements très demandées

Dossier complet sur demande.

Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien sécurisé, avec rendement et valorisation à long terme.