À louer – Magnifique Bar / Restaurant avec terrasse au centre de Nyon - Pas de rachat de bail

Idéalement situé au cœur de Nyon, dans un secteur recherché et très fréquenté, ce bar / restaurant plein de charme offre une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation.

Description des lieux :
Sous-sol :

• Sanitaires pour la clientèle
• Chaufferie et local technique
• Espace de stockage
• Local poubelles frigorifié
• Cuisine de préparation d’env. 25 m²

Rez-de-chaussée :

• Salle de bar / restaurant d’environ 70 m²
• Capacité d’environ 40 couverts en intérieur
• Espace cuisine fonctionnel
• Belle hauteur sous plafond et cachet unique
• Terrasse avec vue sur le lac, pouvant accueillir environ 15 couverts

Étage :

• Magnifique espace pouvant être utilisé pour un bureau ou une chambre du personnel (env. 25 m²) avec salle de bains attenante
• Cet espace est inclus dans le bail.

Atouts :

• Emplacement très bien côté au centre-ville
• Bonne réputation du lieu et fort passage piétons
• Aucun montant n'est sollicité pour la reprise de bail
• Idéal pour un bar à vin, bar à tapas, bar à cocktails ou restaurant de charme
• Disponible dès le 1er novembre

Une belle opportunité à saisir pour un restaurateur souhaitant s’implanter dans un emplacement de premier choix à Nyon, dans un cadre convivial avec vue sur le lac.