Magnifique maison individuelle avec vue surplombant le lac
# Grandvaux
6.5 pièces
220 m2
Description
Laissez-vous séduire par cette splendide villa de 220 m², avec un jardin extérieur de 200 m² offrant une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes suisses et françaises.
Le niveau supérieur profite d'une perspective à 180 degrés sur le lac et les montagnes. L'espace s'ouvre sur une cuisine spacieuse et moderne, il y a également une salle à manger et un salon avec une cheminée.
Vous y trouverez également une chambre principale avec sa salle de bains attenante incluant une baignoire pour deux personnes. Une chambre pour enfants ainsi qu'une salle de bains pour les invités complètent cet étage.
Le rez-de-chaussée offre une grande chambre, un bureau fonctionnel et une salle de bains complète.
Une cave avec buanderie et un abri pratique, pouvant également servir de garde-manger, s'ajoutent à cet espace.
Cette villa est équipée de trois unités de climatisation réversibles, idéales pour maintenir un climat parfait en toute saison. De plus, un chauffage au sol sur les deux niveaux assure votre confort, contrôlé par des thermostats NEST. La technologie domotique permet de gérer à distance les lumières, les stores, les lucarnes et même le système d'alarme. L'accès à la maison est sécurisé grâce à un lecteur d'empreintes digitales ou des clés standards.
Vous bénéficierez non seulement d'une allée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, mais aussi d'un garage spacieux de 60 m² pouvant abriter trois voitures. Le garage est astucieusement aménagé avec des étagères de rangement du sol au plafond. Trois chargeurs Tesla Wall Connector ainsi qu'un chargeur solaire sont à votre disposition pour les voitures électriques. Les panneaux solaires sur le toit génèrent jusqu'à 12 kW d'énergie gratuite pendant les heures de pointe, tandis qu'une batterie de 12 kWh stocke l'énergie pour une utilisation en soirée.
À l'extérieur, le jardin côté ouest, attenant à la salle à manger, est clôturé pour accueillir en toute sécurité de petits chiens. Vous pourrez vous détendre dans le jacuzzi extérieur pouvant accueillir huit personnes, situé sur une terrasse avec douche extérieure, offrant ine très belle vue sur le lac et les montagnes depuis la table de feu incluse. Le côté est de la maison propose un vaste espace de pelouse et un balcon, agrémenté d'un trampoline enterré.
Idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la gare de Grandvaux et de l'école primaire, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie unique et privilégié.
----- English version -----
Let yourself be seduced by this splendid 220 sqm villa, with an outdoor garden of 200 sqm offering a panoramic view of Lake Geneva and the Swiss and French Alps.
The upper level benefits from a 180-degree perspective of the lake and mountains. The space opens up to a spacious and modern kitchen, as well as a dining room and a living room with a fireplace. You will also find a master bedroom with its attached bathroom, including a bathtub for two people. A children's room and a guest bathroom complete this floor.
The ground floor offers a large bedroom, a functional office, and a full bathroom. A cellar with a laundry room and a convenient shelter, which can also serve as a pantry, add to this space.
This villa is equipped with three reversible air conditioning units, ideal for maintaining a perfect climate in all seasons. Furthermore, underfloor heating on both levels ensures your comfort, controlled by NEST thermostats. Home automation technology allows for remote management of lights, blinds, skylights, and even the alarm system. Access to the house is secure thanks to a fingerprint reader or standard keys.
You will not only benefit from a driveway that can accommodate up to five vehicles, but also from a spacious 60 sqm garage that can house three cars. The garage is cleverly designed with floor-to-ceiling storage shelves. Three Tesla Wall Connector chargers as well as a solar charger are at your disposal for electric cars. The solar panels on the roof generate up to 12 kW of free energy during peak hours, while a 12 kWh battery stores energy for evening use.
Outside, the west-facing garden, adjacent to the dining room, is fenced to safely accommodate small dogs. You can relax in the outdoor jacuzzi that can accommodate eight people, located on a terrace with an outdoor shower, offering a beautiful view of the lake and mountains from the included fire table. The east side of the house offers a spacious lawn area and a balcony, adorned with an in-ground trampoline.
Ideally located just a five-minute walk from the Grandvaux train station and the primary school, this exceptional residence offers a unique and privileged living environment.
Le niveau supérieur profite d'une perspective à 180 degrés sur le lac et les montagnes. L'espace s'ouvre sur une cuisine spacieuse et moderne, il y a également une salle à manger et un salon avec une cheminée.
Vous y trouverez également une chambre principale avec sa salle de bains attenante incluant une baignoire pour deux personnes. Une chambre pour enfants ainsi qu'une salle de bains pour les invités complètent cet étage.
Le rez-de-chaussée offre une grande chambre, un bureau fonctionnel et une salle de bains complète.
Une cave avec buanderie et un abri pratique, pouvant également servir de garde-manger, s'ajoutent à cet espace.
Cette villa est équipée de trois unités de climatisation réversibles, idéales pour maintenir un climat parfait en toute saison. De plus, un chauffage au sol sur les deux niveaux assure votre confort, contrôlé par des thermostats NEST. La technologie domotique permet de gérer à distance les lumières, les stores, les lucarnes et même le système d'alarme. L'accès à la maison est sécurisé grâce à un lecteur d'empreintes digitales ou des clés standards.
Vous bénéficierez non seulement d'une allée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, mais aussi d'un garage spacieux de 60 m² pouvant abriter trois voitures. Le garage est astucieusement aménagé avec des étagères de rangement du sol au plafond. Trois chargeurs Tesla Wall Connector ainsi qu'un chargeur solaire sont à votre disposition pour les voitures électriques. Les panneaux solaires sur le toit génèrent jusqu'à 12 kW d'énergie gratuite pendant les heures de pointe, tandis qu'une batterie de 12 kWh stocke l'énergie pour une utilisation en soirée.
À l'extérieur, le jardin côté ouest, attenant à la salle à manger, est clôturé pour accueillir en toute sécurité de petits chiens. Vous pourrez vous détendre dans le jacuzzi extérieur pouvant accueillir huit personnes, situé sur une terrasse avec douche extérieure, offrant ine très belle vue sur le lac et les montagnes depuis la table de feu incluse. Le côté est de la maison propose un vaste espace de pelouse et un balcon, agrémenté d'un trampoline enterré.
Idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la gare de Grandvaux et de l'école primaire, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie unique et privilégié.
----- English version -----
Let yourself be seduced by this splendid 220 sqm villa, with an outdoor garden of 200 sqm offering a panoramic view of Lake Geneva and the Swiss and French Alps.
The upper level benefits from a 180-degree perspective of the lake and mountains. The space opens up to a spacious and modern kitchen, as well as a dining room and a living room with a fireplace. You will also find a master bedroom with its attached bathroom, including a bathtub for two people. A children's room and a guest bathroom complete this floor.
The ground floor offers a large bedroom, a functional office, and a full bathroom. A cellar with a laundry room and a convenient shelter, which can also serve as a pantry, add to this space.
This villa is equipped with three reversible air conditioning units, ideal for maintaining a perfect climate in all seasons. Furthermore, underfloor heating on both levels ensures your comfort, controlled by NEST thermostats. Home automation technology allows for remote management of lights, blinds, skylights, and even the alarm system. Access to the house is secure thanks to a fingerprint reader or standard keys.
You will not only benefit from a driveway that can accommodate up to five vehicles, but also from a spacious 60 sqm garage that can house three cars. The garage is cleverly designed with floor-to-ceiling storage shelves. Three Tesla Wall Connector chargers as well as a solar charger are at your disposal for electric cars. The solar panels on the roof generate up to 12 kW of free energy during peak hours, while a 12 kWh battery stores energy for evening use.
Outside, the west-facing garden, adjacent to the dining room, is fenced to safely accommodate small dogs. You can relax in the outdoor jacuzzi that can accommodate eight people, located on a terrace with an outdoor shower, offering a beautiful view of the lake and mountains from the included fire table. The east side of the house offers a spacious lawn area and a balcony, adorned with an in-ground trampoline.
Ideally located just a five-minute walk from the Grandvaux train station and the primary school, this exceptional residence offers a unique and privileged living environment.